Рано или поздно животрепещущий вопрос о том, каким же образом распорядиться своим имуществом, встает перед каждымответственным собственником. Среди множества вариантов безусловно заслуживающими внимания являются: завещание и договор дарения.
К особенностям завещания относятся следующие:
- Оно может быть удостоверено нотариусом в день обращения. Для этого необходимо иметь с собой паспорт и определенную сумму для оплаты нотариального тарифа.
- Предыдущее завещание можно отменить (заменить) неограниченное количество раз, без извещения кого-либо из указанных в нем лиц.
- Завещатель остается собственником до самой смерти, при этом имея возможность распорядиться им по личному усмотрению, делая тем самым завещание неисполнимым.
- Существует возможность распределить доли между наследниками по своему усмотрению либо лишить кого-либо из них права наследования.
- Весомым ограничением свободы завещания является обязательная доля, причитающаяся: детям наследодателя, не достигшим совершеннолетия; его родителям или супругу, если они имеют группу по инвалидности; нетрудоспособным иждивенцам, в случаях, установленных законодательством.
- Не следует забывать и о супружеской доле, которая подлежит выделению, несмотря на завещание. В случае если имущество приобреталось в браке, за исключением приобретенного по безвозмездным сделкам, то после смерти завещателя сначала будут удовлетворены права пережившего супруга, которому выдается свидетельство о праве собственности, и только после этого наследники, указанные в завещании смогут получить причитающее им имущество.
Из основных особенностей договора дарения выделяют следующие:
- Для его заключения необходимо присутствие сторон или их представителей по доверенности.
- Потребуется определенный пакет документов, подтверждающих зарегистрированные права владельца на отчуждаемое имущество.
- Одаряемый будет являться полноправным собственником с того момента, когда будет зарегистрирован переход права собственности. При этом существует очень важный аспект, который не может оставаться без внимания. В случае смерти одаряемого, полученное им имущество переходит к его наследникам, при отсутствии в договоре отменительного условия, дающего право дарителю вернуть себе подаренное им имущество, если он переживет одаряемого. Но, в таком случае, без суда здесь не обойтись.
- На передачу недвижимого имущества в дар в обязательном порядке потребуется согласие супруга, если передаваемое имущество нажито в браке. Оно должно быть оформлено в нотариальном порядке. Для его удостоверения нотариусу потребуется личное присутствие супруга дарителя, его паспорт и свидетельство о браке. На принятие в дар никаких согласий не требуется.
Таким образом, нужно предварительно взвесить все «за» и «против», применительно к своей жизненной ситуации и продумать все возможные риски, чтобы в дальнейшем не жалеть о своем выборе.
Ежедневно в нашем офисе ведет прием юрист по договорному парву, записаться на консультацию Вы можете по телефону: 8-494-767-34-00
