Расторжение брака и раздел имущества

Расторжение брака и раздел имущества.

Когда былые светлые чувства покидают супругов и совместное проживание становится невыносимым, принимается решение  о расторжении брака.
Расторжение брака по обоюдному согласию двух супругов, если у них нет несовершеннолетних детей, возможно в органах ЗАГС по письменному заявлению. 
Заявление пишут оба супруга, каждый из которых обязан оплатить государственную пошлину.
Спустя месяц, если хотя бы один из супругов явится в ЗАГС с паспортом и свидетельством о заключении брака, то расторжение брака состоится. Если же нет, то брак по прежнему будет считаться заключенным.
Также, расторгнуть брак через органы ЗАГС возможно при признании одного из супругов безвестно отсутствующим или недееспособным, независимости от наличия несовершеннолетних детей.
Во всех остальных случаях расторжение брака поводится в судебном порядке, а именно при наличии несовершеннолетних детей и если один из супругов уклоняется от расторжения брака через ЗАГС.
При рассмотрении дела суд вправе принять меры для применения супругов и отложить рассмотрение дела максимум на три месяца.
Если оба супруга имеющие несовершеннолетних детей согласны на расторжение брака, то суд выносит решение не ранее, чем через месяц после подачи искового заявления.
Суд обязан выяснить следующие вопросы:
определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода;
определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей;
по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности;
по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания.
Супруги не вправе вступать в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния.

Раздел совместно нажитого имущества супругов.
 Существует два понятия о режиме имущества супругов: законный и договорной.
То есть если супруги не заключили брачный договор, то у них действует законный режим собственности. 
 Собственность супругов может быть общей (то, что нажито супругами во время брака) и каждого из супругов (то, что принято в дар, унаследовано или получено по иным безвозмездным сделкам).
Разделить имущество или его часть супруги могут как в период брака, так и после его расторжения в течении трех лет.
Следует учесть, что долговые обязательства взятые супругами также могут подлежать разделу по заявлению одним из супругов.
Кредиты, микрозаймы, долги по распискам в отдельных случаях признают общим долгом супругов и судом принимается решение о размере погашения долга каждым из супругов. Кредитная организация, как лицо, чьи интересы затрагивает данный спор, приглашается в суд.

При подаче иска необходимо указать:

- какое именно имущество подлежит разделу;
- доказательства фактов совместного приобретения имущества или же отнесения его к совместно нажитому;
- документы подтверждающие приобретение этого имущества;
- требования с указанием того, какие вещи и на каких условиях истец просит передать ему, а какие ответчику;
- заслуживающие внимания обстоятельства, способствующие увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика;
- цену иска.
Так как раздел имущества - это иск имущественного характера, который подлежит оценке, то госпошлина будет определяться по цене иска: в процентном соотношении плюс фиксированная ставка.

Перед подачей иска необходимо получить консультация юриста по семейному праву, поскольку суд может оставить исковое заявление без движения или без рассмотрения. 

Юрист по семейным спорам рассказывает про особенности раздела ипотечного жилья после расторжения брака.

При расторжении брака супруги стремятся решить все вопросы, касающиеся раздела собственности. Прежде всего, требуется разобраться с правом на обладание жильём. Но квартира может оказаться ипотечной, и это обстоятельство тормозит завершение раздела имущества.

Оформление ипотеки до брака

Многие думают, что оформление ипотечного договора до вступления в брак даёт одному из супругов особые права. К тому же положениями СК РФ (ст. 36) закрепляется это право супруга выделить и получить всю собственность, которой он обладал до заключения брачных уз.

Данное положение становится абсолютно законным, если супруг считался полноценным собственником квартиры до момента заключения брака. Но обычно оба супруга принимают участие в выплате остаточной задолженности по ипотечному кредиту, используя общие деньги. 

Особо значимыми при определении методики дележа ипотечной квартиры считаются положения п. 3 ст. 34 СК РФ. Даже если супруга не зарабатывала деньги, а занималась исключительно домашним хозяйством и воспитывала детей, всё равно она имеет право на половину имущества, нажитого в период действия брака. Так что при разводе она вправе рассчитывать на получение:

- или половины квартиры и другой недвижимости;
- или компенсации, равной половине стоимости жилья;
- или возвращения половины от той суммы, которая была потрачена супругами совместно на погашение оставшейся части ипотечной задолженности (без учёта той суммы, что была выплачена до вступления в брак).

Выиграет в суде именно та сторона процесса, у которой будет более опытный адвокат по семейным спорам. Ведь какой-то общей позиции судьи не придерживаются, каждый случай рассматривается с учётом его индивидуальности.

Как обезопасить себя от невыгодного раздела недвижимости

Есть несколько способов, позволяющих клиенту семейного юриста в процессе судебного разбирательства получить не менее положенной по закону доли.

1. Перед заключением брака подписывается брачный договор. В этом документе:

- должны быть распределены обязанности супругов материального характера;
- нужно указать порядок раздела имущества. 

О том, как заключить правильный брачный договор читайте в этой статье.

2. Юрист по семейным делам поможет бывшему супругу уточнить свою позицию за столом переговоров. Другой супруг должен понять, что не он один занимался выплатой кредита. В результате, если попытка решить вопрос мирно увенчается успехом, можно будет составить соглашение, заверить документ у нотариуса. 

3. Супруг, не являющийся официальным собственником жилой недвижимости, вправе подать заявление в суд по поводу раздела имущества по той схеме, которую он считает верной. Во-первых, этот супруг внёс свой вклад в погашение ипотечной задолженности; во-вторых, впоследствии квартиру пришлось модернизировать, ремонтировать, обставлять мебелью, что и делалось за общие семейные средства.

Если ипотека оформляется в период действия брака

Ипотечное кредитование предусматривает как обоюдные обязанности обоих супругов, так и совместное владение залоговой недвижимостью. Считается, что эта собственность нажита совместно. Допускается несколько способов раздела такой квартиры.

1. Недвижимость продаётся. Необходимая для погашения долга часть средств направляется банку. Все оставшиеся деньги супруги делят поровну. Банк должен предоставить согласие на такую операцию. Более того, кредитор всецело контролирует ее проведение, чтобы клиенты не скрылись с деньгами, полученными при реализации залогового имущества. 

Важно! Подобный метод решения имущественных споров не приветствуется кредитором. Банк может терять проценты при досрочном погашении долга. Поэтому подобные вопросы лучше всего решать переговорным путём с привлечением адвоката по семейным спорам. В данном случае вам нужен семейный адвокат, который подтвердил бы правомочность пожеланий экс-супругов. 

2. В кредитный договор вписываются особые условия. Представитель банка, прекрасно разбирающийся в правах супругов-созаёмщиков, которые могут в будущем развестись, вводит в договор особый пункт, подтверждающий неизменность условий выплаты в случае расторжения брака. В таких случаях наступает солидарная ответственность супругов, связанных общим кредитом. Не имеет значения, пребывают они в браке или уже развелись. Это в глазах кредитора ничем не связанные гражданине, которым он предоставил заём. И тогда банк сам выбирает, кому предъявлять требования:

- обоим супругам единовременно;
- любому из супругов.

Но в случае развода каждому из членов бывшей семьи приходится решать свои финансовые проблемы уже самостоятельно, и кто-то из них может потерять интерес к квартире, оставляя и недвижимость, и долги другому экс-супругу. Естественно, при его согласии. 

Как не оставаться должником в будущем, расскажет семейный юрист Москва. Юрист по семейным спорам поможет составить дополнение к первоначальному соглашению, что регулировало взаимоотношения между супругами и кредитором. В дополнении должно указываться, что каждый сособственник будет оплачивать только свою долю ипотеки, то есть вместо солидарной ответственности наступает индивидуальная. Опять же, кредитору это не выгодно, так как он теряет возможность выбирать созаёмщика по собственному усмотрению.

3. Кредит переоформляется. Кредитор согласился освободить от обязанностей одного из супругов на том условии, что другой супруг, остающийся должником и хозяином ипотечной недвижимости, сможет в дальнейшем погашать задолженность. Для этого все финансовые и прочие имущественные вопросы экс-супруги обязаны урегулировать, воспользовавшись содействием опытного адвоката. 

Обычно банк не противится такому ходу дела, если ипотека была взята недавно, а сумма платежей оказалась незначительной. Тогда хозяину квартиры будет проще выплатить другому бывшему супругу половину ранее погашенной суммы.

Раздел ипотечного жилья путём подписания мирового соглашения

Даже после передачи дела на рассмотрение судьи супруги могут завершить спор мирно, подписав взаимовыгодное соглашение о разделе ипотечной квартиры. Консультация юриста по семейному праву крайне необходима перед подписанием такого соглашения. Письменное соглашение, подписанное обоими супругами, в котором чётко и подробно расписываются условия раздела ипотечной недвижимости направляется в суд. Принимая решение по поводу прекращения дела, судья учитывает следующие обстоятельства:

1. Не должны нарушаться интересы детей.

2. Должна быть учтена позиция банка.

3. Деньги на приобретение квартиры могли вкладывать не только супруги, но и близкие родственники.

4. Супруги обязаны опекать близких родственников (престарелых, инвалидов), чьи интересы при распределении квадратных метров также учитываются. 

Если все вопросы урегулированы, тогда производство по иску прекращается, мировое соглашение утверждается определением суда. В этом случае документ обретает ту же силу, что и судебное решение. И если какая-либо из сторон откажется выполнять договорённость, последует вполне обоснованное обращение в полицию, чтобы призвать к ответу правонарушителя (не выселившегося, нагло претендующего на лишние квадратные метры, пытающегося забрать не свои деньги), или к судебным приставам, имея на руках исполнительный лист. Заново рассматривать это дело без существенного изменения обстоятельств суд не станет.

Некоторые особенности военной ипотеки

Особым случаем получения кредитной недвижимости признаётся военная ипотека. Эта задолженность погашается вовсе не военнослужащим и его семьёй, а Министерством обороны РФ, то есть государством (закон ФЗ-117 от 20.08.2004 г.).

Поэтому, чтобы избежать проблем, банк выдвигает заёмщику дополнительное условие: супруги обязаны заключить брачный контракт. Если семья распадётся, то по условиям этого документа единственным владельцем квартиры становится именно военнослужащий, ему же придётся и кредит погашать. 

А супруга военнослужащего при этом теряет любые права на квартиру. В суде добиться положительного для себя решения она может, но на практике, исходя из условий брачного соглашения, бывшая жена всё равно останется без жилья. Однако, семейный адвокат может помочь бывшей супруге добиться в этой непростой ситуации выгоды для себя.

Ситуация особенно осложняется, если часть средств, что были внесены супружеской порой в виде первоначального платежа, удалось получить путём продажи другой недвижимости, к примеру, принадлежавшей супруге. Естественно, вернуть экс-супруге столь большую сумму военнослужащий не сможет, и тогда непременно возникнет путаница в обязательствах. Придётся решать вопросы за столом переговоров, и тогда каждая из противоборствующих сторон воспользуется юридическим сопровождением. 

Как учитываются интересы детей при разделе ипотечного жилья?

Закон позволяет делить ипотечную недвижимость не на равные части (ст. 39 СК РФ). Здесь интересы детей должны стоять на первом месте. Однако квартиру с обременением делить намного сложнее, чем недвижимость, всецело принадлежащую разводящимся супругам.

Адвокат по семейным спорам может назвать несколько исключительных обстоятельств, помогающих клиенту добиваться лучших для себя условий:

1. Супруг, на попечение которому суд оставляет детей, не имеет другого жилья, кроме ипотечной квартиры.

2. Существует потребность ухода за ребенком-инвалидом.

3. Кто-то из супругов имеет низкий доход и не способен после развода оплачивать половину ипотеки.

4. Супруг:

- тунеядствует;
- систематически играет в азартные игры;
- потребляет наркотики, страдает от алкоголизма.

С учётом этих обстоятельств суд обязывает супруга, которому поручено присматривать за своими детьми, погашать меньшую часть ипотечной задолженности, а фактический владелец жилья станет выплачивать всю оставшуюся сумму.

Если подобное решение становится слишком обременительным для обеих сторон, тогда следует получить согласие кредитора на продажу квартиры. Адвокат супруга, с которым остаются дети, добьётся, чтобы большая часть средств, оставшихся после расчёта с банком, были переданы именно клиенту.

Кроме этих вариантов есть еще один, который имеет смысл обозначить. Супруг, обязанный платить алименты, оставляет другому супругу, с которым остаются дети, свою долю от суммы, полученной при продаже квартиры (п. 2 ст. 104 СК РФ).

Так что суд вправе отойти от равенства долей. Обязательно учитываются индивидуальные обстоятельства каждого такого дела, и задача компетентного юриста заключается в том, чтобы указать судье на существенные факторы, выгодные его нанимателю (п. 2 ст. 39 СК РФ).

В каких случаях приходится делить ипотечную квартиру в суде?

Заинтересованные стороны не всегда способны договориться мирно, уважая чужие интересы и отстаивая свои. Тогда приходится обращаться в суд.

1. Кому-то из супругов может быть выделена большая доля недвижимости, если с ним останутся проживать дети или родственники-иждивенцы. Даже по этой причине взаимная неприязнь экс-супругов друг к другу вместе с желанием забрать большую часть собственности может обостриться еще сильнее.

2. Нередко возникают споры с банками насчёт того, кто именно будет погашать задолженность.

3. Каждый из супругов желает оставить квартиру за собой. Они заверяют суд, что способны и дальше погашать кредит. Продавать квартиру экс-супруги не считают целесообразным решением.

4. Возникают споры из-за происхождения суммы, что была первоначально внесена в виде платы за квартиру. Она может составить и треть от общей суммы, и даже больше половины. Каждый супруг принимается заверять судью, что это были его личные деньги, причём в подтверждение своей позиции с готовностью предоставляет документы, находит свидетелей. 

Становится понятно, что единообразной схемы для решения подобных вопросов у судьи нет. Потребуется скрупулёзно проверить каждый документ, внимательно выслушать незаинтересованных лиц. А чтобы гражданин смог доказать свою правоту, ему крайне желательно воспользоваться грамотным юридическим сопровождением, иначе суд согласится с позицией оппонента. Помощь семейного юриста просто необходима для защиты своих прав в суде.

Задействованный адвокат по семейным спорам поможет выбрать клиенту наиболее приемлемый вариант раздела ипотечной квартиры, поддержит нанимателя на переговорах с оппонентом, разработает оптимальную стратегию защиты при рассмотрении дела в суде. Он постарается отыскать и представить судье существенные документы, проконсультирует свидетелей. Каждое действие будет подробно обсуждаться и согласовываться с клиентом. Опытный юрист по семейным делам приложит максимум усилий, чтобы его клиент получил ожидаемую выгоду. 

Консультация юриста по семейным вопросам проводится ежедневно, запись на консультацию по телефону: 8 (495) 767-34-00.

Отзывы клиентов
Добавить отзыв
  • Огромное спасибо юристу Анастасии! Ситуация такая: был спор с работодателем, на незаконных основаниях он меня уволил. Благодаря Анастасии я смогла вернуться на работу. Ещё раз огромное спасибо!
    Кристина, 05 октября
  • Зашла на данный сайт и решила позвонить на указанный номер, чтобы проконсультироваться с юристом. После разговора по телефону с Анастасией у меня не возникло сомнений, что она сможет решить мой вопрос. Выражаю благодарность Анастасии, за то что она взялась за моё запутанное дело и помогла мне решить мой вопрос который не давал мне покоя более 1 года. Советую эту компанию, потому что цена равна качеству оказываемых услуг.
    Светлана, 04 октября
  • Благодарю юристов компании Дженерал Холмс за помощь в разрешении семейных споров. Благодаря юристу смогли избежать долгих судебных разбирательств и заключили брачный контракт.
    Анна, 04 октября
  • Благодарю юриста Анну в сопровождение дела об установлении родственных отношений в Химкинском городском суде. В максимально сжатые сроки Анне удалось выиграть дело и получить решение суда, чему я весьма рада.
    Кристина Андреевна , 04 октября
  • Очень благодарна за помощь в юридическом вопросе по обжалованию штрафов за нарушение ПДД.
    Наталья, 26 Февраль
  • Спасибо. Получил бесплатную консультацию юриста по телефону
    Александр, 20 Февраль
  • Достойная компания,очень помогли,занимаються решениями проблем населения на должном и достойном уровне,советую всем обращаться.тут не обманут вас.
    Ренат Сергеевич, 17 Февраль
  • Очень доволен компанией ,работают честные порядочные люди и компания,достойно помогли и направили должным образом на решение нужных мне юридических вопросов с дальнейшим сотрудничеством с ними и так же дали полноценную консультацию ,а именно юрист Анастасия.Спасибо им большое за то что они есть ,обращайтесь люди,уверен тут вам помогут и решат ваши сложности .
    Ренат, 17 Февраль
  • Спасибо, что помогли с написанием жалобы в прокуратуру! Сегодня пришел ответ по почте, наши требования удовлетворили! Спасибо !!!
    Константин Епифанов, 01 марта
  • Выражаю огромную благодарность за победу в суде! Буду рекомендовать вас знакомым!
    Александра , 22 августа
  • Ваш автоюрист выбрал позицию защиты не совсем мне понятную, но результат меня порадовал. Спасибо!
    Виктория Малышева, 14 апреля
  • Спасибо за подробную консультацию, пока не обратился к вам, не знал что делать и куда обращаться за защитой своих прав.
    Иван Альбертович, 10 ноября
  • Спасибо за индивидуальный подход к моему делу, за ответственное отношение и профессионализм!
    Елена В., 12 Июль
  • Хочу поблагодарить юриста Анастасию за подготовку документов и сопровождение в суде. Буду обращаться к вам снова!
    Юлия С. , 17 марта